ABOGADO DE RESPONSABILIDAD DE LOCALES DE PHOENIX

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abogado de responsabilidad de locales

Cualquiera puede ser víctima de los daños y pérdidas que conllevan las lesiones en la propiedad de otra persona. Por ejemplo, es posible que una persona lesionada no pueda trabajar o mantener a su familia incluso después de obtener el tratamiento médico adecuado, lo que la coloca en un grave riesgo financiero. Es una idea aterradora, pero las personas inocentes pueden experimentar, y de hecho lo hacen, lesiones personales graves e incluso muerte injusta todo el tiempo debido a propietarios que no protegen sus instalaciones de posibles riesgos. Cuando esto sucede, las víctimas deben hablar con un abogado de responsabilidad de locales de Phoenix.

Afortunadamente, existen regulaciones que hacen que los dueños de propiedades irresponsables sean responsables de cualquier daño que ocurra en sus tierras. Si usted o un ser querido ha resultado lesionado mientras se encontraba en la propiedad peligrosa de otra persona, llame a un abogado de responsabilidad civil de locales de Phoenix en Ybarra Maldonado Law Group. Podemos ayudar a garantizar que el propietario negligente de la propiedad sea legalmente responsable y que usted reciba una compensación adecuada por sus lesiones.

¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?

Responsabilidad de las instalaciones se refiere a la obligación legal que tienen los propietarios, administradores y propietarios de terrenos de proporcionar un entorno razonablemente seguro para quienes visitan o viven en su propiedad. Los clientes, los consumidores, el personal de servicio y los arrendatarios pertenecen a esta categoría.

Cuando se desarrolla un peligro para la seguridad o una condición peligrosa en las instalaciones, los propietarios están legalmente obligados a dar las advertencias adecuadas, como señales de advertencia, al menos hasta que el problema se pueda manejar o remediar. Si el dueño de una propiedad está al tanto de una condición potencialmente peligrosa y no hace nada para remediarla, él o ella podrían ser considerados responsables si alguien resulta herido o muere como resultado. Esto demuestra un acto de negligencia, que es un factor que se requiere para que avance una demanda por responsabilidad de locales.

Tipos de casos de responsabilidad de locales

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Ley de responsabilidad de locales se aplica a una serie de casos de lesiones personales. Básicamente, cualquier caso que involucre una lesión en la propiedad peligrosa o insegura de alguien podría caer bajo la ley de responsabilidad de locales. A continuación, enumeramos algunos de los tipos más comunes de accidentes que ocurren cuando el dueño de una propiedad no mantiene las instalaciones seguras.

A accidente de resbalón y caída es lo que la mayoría de la gente imagina cuando piensa en un caso de responsabilidad de locales. Si la negligencia del dueño de una propiedad conduce a condiciones peligrosas, como pisos resbaladizos, pisos o aceras irregulares, acumulación de hielo y nieve, o escaleras en mal estado, esto abre la puerta a lesiones graves. Las víctimas de accidentes por resbalones y caídas tienen derecho a responsabilizar al dueño de la propiedad por sus lesiones graves.

Otra condición insegura o defectuosa que cuenta como un asunto de responsabilidad del local es mala o seguridad negligente. Es deber del dueño de la propiedad mantener las instalaciones razonablemente seguras, especialmente cuando se trata de edificios de oficinas o apartamentos. Si ocurre una lesión grave debido a la falta de seguridad, las víctimas pueden buscar una compensación del dueño de la propiedad o del negocio.

Los dueños de propiedades con perros tienen el deber de cuidar y controlar a esos perros. Esto es especialmente cierto si ya saben que su perro tiende a ser agresivo. Si alguien sufrió lesiones por un perro suelto o sin correa, esa persona podría buscar una compensación del dueño del perro.

Otro tipo de accidente de locales es exposición tóxica. Si los defectos de la propiedad provocan la liberación de sustancias tóxicas, cualquier persona que ingrese a la propiedad podría correr el riesgo de sufrir una enfermedad grave. Es deber del dueño de la propiedad tener un cuidado razonable con las sustancias peligrosas. Cualquiera que se enferme por exposición tóxica puede buscar un recurso legal por sus lesiones.

Los abogados de responsabilidad de locales ven una gran variedad de casos que caen bajo el paraguas de la ley de responsabilidad de locales. Otros ejemplos incluyen los siguientes.

  • accidentes de piscina
  • accidentes de propiedad privada
  • accidentes en parques de atracciones
  • Accidentes de propiedad comercial
  • Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas
  • Violaciones del código de construcción

Qué hacer después de un accidente de responsabilidad de locales

abogado de responsabilidad de locales de phoenix

Si sufrió una lesión en la propiedad de alguien, podría buscar una compensación justa por la negligencia del demandado. Sin embargo, hay algunos pasos que le recomendamos que tome antes de iniciar un reclamo por lesiones personales. A continuación, enumeramos los pasos a seguir después de ocurrido un accidente.

  • En primer lugar, busque atención médica. Esto lo mantiene seguro y ayuda a su caso. Tener registros médicos sobre sus lesiones vinculará estrechamente esas lesiones con el accidente.
  • Informe el accidente a la persona adecuada. Dependiendo de dónde ocurrió su accidente, la persona adecuada variará. Si está en un negocio, será el gerente o propietario del negocio. Si está en una propiedad residencial, será el propietario o HOA. Tener un informe de incidente de una de estas partes ayudará a su caso.
  • Tome fotos y videos de la escena. Si puede, asegúrese de documentar las condiciones peligrosas que causaron el accidente. Esto ayudará a demostrar negligencia y fortalecerá su caso.
  • Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales. Este es un paso esencial si desea proteger su derecho legal a una compensación. Un abogado también lo ayudará a tratar con la compañía de seguros.

Leyes de responsabilidad de locales en Arizona

Tanto las leyes federales como las del estado de Arizona exigen que los propietarios mantengan sus instalaciones seguras e informen a las personas que se encuentran en las instalaciones sobre cualquier condición o circunstancia peligrosa que pueda surgir. Si bien las reglas varían según el estado, la realidad fundamental sigue siendo la misma: los propietarios tienen la responsabilidad de mantener sus terrenos y estructuras seguros para los visitantes permitidos y cualquier persona que realice negocios allí. Los reclamos de responsabilidad de locales pueden presentarse cuando ocurre un accidente en la propiedad de otra persona como consecuencia de condiciones peligrosas, dañinas o defectuosas.

Cualquier acción por lesiones personales, incluida la responsabilidad de las instalaciones, está sujeta a un estatuto de limitaciones. En Arizona, generalmente tiene dos años para reclamar si su lesión fue causada por una condición de la propiedad. Sin embargo, dependiendo de quién era el propietario o administrador de la propiedad en el momento del accidente, la ventana por la cual puede presentar un reclamo puede ser más corta. Por ejemplo, los reclamos contra entidades gubernamentales en Arizona tienen una ventana de presentación de solo 180 días. Es por eso que es crucial que las personas lesionadas en la propiedad de otra persona se comuniquen con un abogado de responsabilidad de locales lo antes posible después de su accidente.

Tipos comunes de lesiones por responsabilidad civil

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Existe una amplia variedad de tipos de casos que pueden incluirse en la responsabilidad de las instalaciones. Algunos de los más comunes incluyen resbalones y caídas, peligros de seguridad contra incendios, ataques de animales, caída de objetos, iluminación inadecuada y problemas fundamentales, como escaleras peligrosas o pasillos irregulares. Así como existe una variedad de tipos de casos de responsabilidad de locales, también existe una amplia gama de posibles lesiones que pueden derivarse de estos accidentes. A continuación, incluiremos algunos de los tipos más comunes de lesiones que nuestros abogados de responsabilidad de locales ven aquí en Ybarra Maldonado Law Group:

Daños en casos de responsabilidad de locales

Estas lesiones, entre muchas otras, a menudo requieren un tratamiento médico extenso y pueden provocar pérdidas graves. Bajo las leyes de responsabilidad de locales, aquellos que resultan lesionados o sufren pérdidas de algún tipo mientras se encuentran en la propiedad de otro tienen derecho a una compensación por lo siguiente.

  • Gastos médicos, tanto pasados como futuros
  • Fisioterapia y atención médica continua
  • Salarios perdidos
  • Capacidad de ganancia perdida
  • Dolor y sufrimiento
  • Daños o pérdidas a la propiedad
  • Costo de la discapacidad
  • Pérdida de consorcio

Bajo ciertas circunstancias, la ley también puede otorgar a los demandantes daños punitivos para penalizar a un propietario particularmente atroz. Sin embargo, estos daños solo están disponibles en ciertos accidentes por resbalones y caídas en Arizona y si/cuando el dueño de la propiedad actuó con una "mano malvada" o malas intenciones.

Estatuto de Limitaciones de Responsabilidad de Locales Arizona

En Arizona, las víctimas tienen dos años a partir de la fecha de su lesión para presentar un reclamo de responsabilidad del local. Si la víctima muere por complicaciones relacionadas con el accidente, los miembros de la familia tienen dos años a partir de la fecha de la muerte para presentar una demanda por homicidio culposo.

¿Quién es responsable de las reclamaciones de responsabilidad de locales?

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El dueño de una propiedad que no cumpla con su deber de mantener una propiedad segura puede ser considerado responsable de las lesiones que ocurran en esa propiedad. También podrían ser responsables de los daños financieros que alguien sufra como resultado del accidente. Siempre que su abogado pueda establecer el incumplimiento del deber de cuidado por parte del acusado, usted tiene un reclamo válido.

Cómo probar la responsabilidad en un caso de responsabilidad de locales

Para tener un reclamo exitoso, usted y su abogado deben poder demostrar negligencia por parte del dueño de la propiedad. Necesitará evidencia sólida de sus lesiones y de que la condición peligrosa existía en la propiedad cuando estuvo allí. Luego, debe conectar sus lesiones con esa condición peligrosa.

Establecimiento de negligencia en un reclamo de responsabilidad de las instalaciones

La negligencia es una de las partes más importantes de la mayoría de los casos de lesiones personales. Para mostrar fallas, debe mostrar los siguientes tres elementos.

  • El acusado le debía un deber de cuidado. Los dueños de propiedades tienen el deber de cuidar de mantener una propiedad razonablemente segura, así como de tomar medidas para minimizar el riesgo de lesiones. Un ejemplo es colocar un letrero de piso mojado después de un derrame.
  • Incumplieron ese deber de cuidado. Debe demostrar que el dueño de la propiedad no mantuvo una propiedad segura debido a negligencia o descuido. Mostrar negligencia implica demostrar que el dueño de la propiedad sabía sobre una condición peligrosa en su propiedad pero no hizo nada para solucionarla.
  • Esa brecha causó su lesión. El último paso es conectar el incumplimiento del deber con su lesión. Aquí es donde su abogado será muy útil. La recopilación de evidencia física y testimonios de testigos es crucial.

Qué puede hacer un abogado de responsabilidad de locales por usted

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Un demandante debe poder probar que sus lesiones fueron el resultado directo del descuido y la negligencia del dueño de la propiedad para poder ganar un reclamo de responsabilidad del local. Esto puede parecer una tarea simple para completar por su cuenta, pero piénselo de nuevo. Debe anticipar que el dueño de la propiedad rechazará toda responsabilidad si sufre daños en su propiedad, ya sea residencial o comercial. Depende de su abogado demostrar que el dueño de la propiedad fue, de hecho, negligente al probar lo siguiente:

  • La propiedad se encontraba en un estado peligroso en el momento de su visita.
  • El estado peligroso de la propiedad era conocido o debería haber sido conocido por el dueño de la propiedad.
  • Sus lesiones fueron el resultado directo de dicho estado peligroso.

Necesitará algo más que su propia cuenta personal de la ocurrencia para probar los factores mencionados anteriormente. Para identificar la causa real de sus lesiones y las instalaciones en las que ocurrieron, su Abogado de lesiones personales en Phoenix llevará a cabo su propia investigación privada para reunir la mayor cantidad de evidencia posible en su nombre.

También deberá probar sus lesiones desde un punto de vista médico además de presentar su testimonio personal. Aquí, un abogado de responsabilidad de locales puede ayudarlo obteniendo pruebas de los médicos tratantes, así como proporcionando facturas médicas y testimonios de expertos sobre las pérdidas que ha sufrido.

Además de esto, los abogados de responsabilidad de locales pueden ayudarlo a desarrollar su reclamo inicial, organizar hechos y pruebas a su favor e identificar fallas en el caso de la parte contraria para ayudarlo a obtener la compensación que merece.

Póngase en contacto con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales en Phoenix, AZ

En Ybarra Maldonado Law Group, nuestros abogados de responsabilidad de locales de Phoenix y Tucson han pasado la totalidad de sus carreras legales defendiendo los derechos de las personas en todo Arizona. Si usted o un ser querido ha sufrido daños como resultado de condiciones peligrosas en la propiedad, llámenos lo antes posible para trabajar en su caso. Nuestro bufete de abogados puede ayudarlo a determinar si tiene o no motivos para presentar un caso, así como colaborar con usted para desarrollar una estrategia que mejor se adapte a sus demandas. Llame a YMLG hoy al (602) 910-4040 para programar una consulta, establecer una relación abogado-cliente con nosotros y tener de su lado a los mejores abogados de lesiones personales en Phoenix.

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